1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.7万円/㎡
前年比+6.5%
奈良市
24.6万円/㎡
前年比-2.5%
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ロイヤルアーク富雄
奈良県奈良市富雄元町一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,031万円
32.7万円/㎡
1,491
2,518
3,544
4,570
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,544万円
27.1万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルアーク富雄
2,980万円（32.1万円/㎡）/ 2階 / 92.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,980万円 | 32.1万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 3,080万円 | 33.2万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,180万円 | 34.3万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,480万円 | 37.5万円 | 2階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 34.5万円 | 2階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,380万円 | 31.5万円 | 4階 | 75.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/11 | 2,480万円 | 36.0万円 | 2階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/25 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,498万円 | 27.3万円 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/12 | リヴェール富雄弐番館 奈良市二名二丁目 | 富雄駅17分 | 2,380万円 | 24.2万円 | 98.4㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 3,400万円 | 33.1万円 | 102.69㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロイヤルヒルズ富雄I棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅9分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/04 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,998万円 | 25.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/11 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/06 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅2分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/02 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/25 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅17分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/25 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,798万円 | 24.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,798万円 | 24.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で6.5%上昇、奈良市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は奈良市の平均と比較して30.5%割高です。